El proceso de ejecución hipotecaria de Florida puede sentirse abrumador — pero actuar temprano abre puertas. Marie Sanjurjo ha ayudado a cientos de propietarios de Miami-Dade a encontrar un camino adelante. Hablemos de manera confidencial, sin costo.
Cuanto antes actúe, más opciones tendrá. Una vez que se establece una fecha de venta de ejecución hipotecaria, sus opciones se reducen significativamente. Si ha perdido pagos o recibió un aviso de incumplimiento, contacte a Marie hoy — no espere.
Qué Esperar
Después de perder pagos, su prestamista envía un aviso formal de incumplimiento, comenzando el reloj en la línea de tiempo de ejecución hipotecaria.
El prestamista presenta una demanda y registra un Litigio Pendiente — un aviso público de que los procedimientos de ejecución han comenzado. Este es el inicio formal de la acción legal.
Como una ejecución hipotecaria judicial, su caso pasa por los tribunales de Florida. Tiene el derecho de responder y contested la ejecución — lo que crea tiempo para explorar alternativas.
Si no se controvierte, la corte emite una sentencia final y establece una fecha de venta de ejecución hipotecaria. Las propiedades típicamente se venden en línea a través del sitio web del clerk del condado.
Después de la venta, el prestamista puede perseguir una sentencia de deficiencia por cualquier saldo pendiente. Un abogado inmobiliario experimentado puede ayudar a minimizar este riesgo.
Marie I. Sanjurjo es una corretora licenciada con más de 20 años de experiencia ayudando a propietarios de Miami-Dade navegar incluso las situaciones más complejas. Cuando trabaja con Marie, obtiene:
Línea de Tiempo de Ejecución Hipotecaria en Florida
Día 1–90
La mayoría de las opciones aún disponibles. Mejor momento para negociar modificación de préstamo o planificar una venta.
Día 90–180
Los procedimientos legales comienzan. Corto venta u otras alternativas aún posibles con urgencia.
6 Meses–2 Años
La línea de tiempo varía significativamente según el calendario de la corte y si responde a la demanda.
Etapa Final
Propiedad vendida en subasta. Las opciones se vuelven extremadamente limitadas en esta etapa.
Su Camino Adelante
Trabaje con su prestamista para cambiar permanentemente los términos de su préstamo — tasa más baja, plazo extendido o capital reducido.
Pausa o reduzca temporalmente los pagos mientras se recupera de una dificultad financiera como pérdida de empleo o crisis médica.
Venda su hogar por menos de lo que debe con la aprobación del prestamista. Menos dañino para el crédito que la ejecución hipotecaria.
Transfiera voluntariamente la propiedad al prestamista a cambio de la liberación de su obligación hipotecaria.
Si todavía tiene patrimonio, refinanciar a una tasa más baja o plazo más largo puede hacer los pagos manejables de nuevo.
El Capítulo 13 puede crear un plan de pago supervisado por la corte que detiene la ejecución hipotecaria mientras se pone al día.
Preguntas Comunes
Cada situación tiene una solución cuando actúa temprano. Marie Sanjurjo ofrece una completamente gratis, consulta confidencial para explorar sus opciones — sin presión y sin juicio. Tome el primer paso hoy.